2024年中国国际服务贸易交易会看点前瞻

单计去年全年三大辣税交投量共录约2811宗，年中创2014年三项住宅辣税征收后有纪录以来新低，年中而去年辣税收益约59.89亿，连续2年金额不足60亿，辣招的意义在减弱。

现在撤辣能将购买力释放出来，国国无论是本地的、国内的，甚至是全球的购买力都能吸引过来。截图自香港差饷物业估价署官网同时，际服去年多幅住宅土地流标，香港特区政府罕有的于截至3月底止的2023/24财年最后一季度暂停推出住宅用地招标。

梁宝欣/摄2月28日，易交易广东省城规院住房政策研究中心首席研究员李宇嘉向记者指出，易交易香港特区政府撤辣的背景是香港房价跌至7年最低点，而下跌的原因之一是市场普遍对去辣的预期，导致浓重的观望以及交易量不断下滑。看点2024年1月香港部分楼盘挂盘信息。香港差饷物业估价署2月27日公布，前瞻1月住宅售价指数跌至306.4，是2016年10月以来最低，按月跌幅扩大至约1.6%。

按年跌幅扩大至逾9.4%，年中是11个月以来最大。在楼市供求关系逆转后，国国即便利率降到历史最低，即便热点城市增值税免征期收缩，也阻挡不了楼市下行。

2023年10月25日，际服香港特区行政长官李家超在发表任内第二份施政报告时指出，际服随着香港未来房屋供应量将持续增加，考虑整体情况后，政府决定采取调整住宅物业需求管理措施，把额外印花税的适用年期由3年缩短至2年、买家印花税和新住宅印花税的税率减半、外来人才的置业印花税实施先免后征。

值得一提的是，易交易截至2024年1月，香港住宅售价指数已经连续9个月下降。香港不像内地，看点不会有这种综合考虑，完全是基于物业市场波动，是否需要释放新的政策。

另一方面，前瞻国家要告别房地产依赖，转向内需、科技创新的实体经济主导，不太可能彻底退出地产税收，给市场传达错误信号。对此，年中最近这几年香港也大力的引进人才，引进劳动力，像去年香港特区政府出台很多引进劳动力的政策。

那房价稳了，国国对人口（流入）才有吸引力。梁宝欣/摄华夏时报（www.chinatimes.net.cn）记者梁宝欣李贝贝深圳报道2月28日，际服香港特区政府财政司司长陈茂波在公布2024/2025财政年度特区政府财政预算案时，际服宣布撤销所有楼市辣招（楼市调控政策），即日起所有住宅物业交易无须再缴付额外印花税、买家印花税和新住宅印花税。